Obligacje komunalneSamorząd terytorialny emituje obligacje komunalne, inaczej municypalne. Emitowane w postaci papierów wartościowych obligacje te są bardzo atrakcyjnym sposobem lokowania kapitału. Ich atrakcyjność odczuwają inwestorzy oraz społeczeństwo i gospodarka.
Dla inwestorów są one atrakcyjne, ponieważ emitent – samorząd terytorialny jest godny zaufania, a naliczone odsetki są zwolnione od podatku (ważne informacje: użyteczne źródło. Społeczeństwo oraz podmioty gospodarcze mogą odnieść korzyści z obligacji komunalnych dzięki możliwości zdobycia funduszy na realizację różnych inwestycji, w tym budowę mostów i dróg oraz wydatki publiczne związane z oświatą, służbą zdrowia lub armią.
Zalety i wady obligacji komunalnychNa obligacjach trudniej zyskać niż na aukcjach, mimo to zapewniają one ochronę przed inflacją i gwarantują dodatkowy zysk. Skala oprocentowania części obligacji pozwala zarobić ponad 15% rocznie. Zysk to nie tylko odsetki, ale możliwość sprzedaży obligacji. Te, które są notowane na giełdzie można sprzedać zazwyczaj po wyższych cenach. Możliwość ustalenia daty wypłaty odsetek to zapewnienie wierzycielowi dodatkowej gotówki w trudnym okresie finansowym. Jest to również korzystne dla emitenta, gdyż może zaplanować sprzedaż obligacji komunalnych, wtedy gdy spodziewa się zwiększonych wydatków na inwestycje. Kupno oraz sprzedaż obligacji prowadzi Bank Gospodarstwa Krajowego. Do niego należy również prowadzenie rachunku kupionych papierów wartościowych. Jeśli szukasz też informacji o obligacjach korporacyjnych, odwiedź pccinwestor.pl.
Banki hipoteczneBanki hipoteczne to banki, udzielające kredytów hipotecznych. Są to dłużne papiery wartościowe, których emisariuszami mogą być wyłącznie banki hipoteczne. Ten rodzaj kredytów udzielany jest na cele budownictwa przemysłowego i mieszkaniowego. Banki hipoteczne uzyskują środki finansowe na swoją działalność emitując listy zastawne oraz obligacje, przyjmując lokaty terminowe, zaciągając kredyty. Hipoteczne oraz publiczne listy zastawne traktuje się jako papiery wartościowe o dużym poziomie bezpieczeństwa. Za jego zapewnienie jest odpowiedzialny powiernik wybrany przez Komisję Nadzoru Finansowego.
Powiernik nadzoruje i kontroluje banki hipoteczne pod względem terminowości wypłat roszczeń wierzycielom (z tytułu nabytych papierów wartościowych). Kredyty hipoteczne cieszą się dużą popularnością wśród funduszy emerytalnych, inwestycyjnych, towarzystw ubezpieczeniowych i banków. Zainwestowane w ten sposób pieniądze można odzyskać wraz z odsetkami po 5-7 latach. W trakcie tego okresu pieniądze są zamrożone, można jednak sprzedać listy zastawne na rynku wtórnym przed upływem okresu zapadalności. Oferta banków hipotecznych jest zróżnicowana. Różnice dotyczą: wymagań odnośnie dochodów kredytobiorcy, dopuszczenia zaciągnięcia kredytu w innej walucie, czasu kredytowania, wymaganego wieku kredytobiorcy, regulacji wcześniejszej spłaty kredytu. Podejmując decyzję o zaciągnięciu kredytu hipotecznego, warto wziąć pod uwagę wszystkie wymienione wyżej czynniki.