Choć pojawiają się kolejne takie zaplecza, popyt na właściwą ilość powierzchni do wykorzystana jest jeszcze większy. Można tak zyskać bezcenne metry kwadratowe, zyskując przy tym na czasowości i terminowości rozłożenia budując magazyn tymczasowy. Takie obiekty wznoszone są na długi okres, jak również zaledwie kilka dni.
Tymczasowy magazyn w sprawach logistycznych nie różni się wiele od magazynów trwałych.
Taka forma magazynu charakterystyczna jest dla małych miejscowości przy autostradach, które gwarantują szybką komunikację między miastami. Cena najmu powierzchni magazynowej zależy w pierwszym rzędzie od klasy, jaką posiada magazyn. Te z ocenami najwyższymi możliwymi (klasa A) posiadają systemy ogrzewające i chłodzące, posadzki niepylące, doki do przeładowywania, windy towarowe z parkingami, monitoring. Magazyny niższej klasy, choć tanie w najmie, cieszą się mniejszym zainteresowaniem klientów, głównie z powodu dopłat do zorganizowania magazynów wedle własnych potrzeb.
Praktyka pokazuje, iż nie nie występuje tendencja zanizania cen przy większych powierzchniach magazynów. Najprawdopodobniej jest to powiązane z nowoczesnością dużych hal – większe gabarytowo obiekty zwykle mają niedługą wysługę w latach, przez co wszędzie panujące prawo rynkowe „większe – tańsze” nie ma racji bytu. Równie istotnym kryterium jest okres, na który został sporządzony kontrakt.
Wejdź na moje hiperłącze (http://www.transgaz.waw.pl/) – tam oczekuje na Ciebie następna dawka rewelacyjnych artykułów. Nie odkładaj tego na później! Będzie miło, jeżeli pozostawisz swą opinię.
Umowy na dłuższy czas (powyżej dziesięciu lat) gwarantują niższe ceny najmu liczone choćby w skali roku.
Z drugiej strony niepewność inwestycyjna nie zapewnia właścicielom przyszłości i tego, że magazyny będą tak samo wykorzystywane w dalszej perspektywie. Tendencję do krótkoterminowego myślenia widać w umowach o powierzchnie magazynowe – dominują te na okres 3-5 lat, umowy powyżej dekady stanowią podpisywane są przez nikły odsetek inwestorów.
Więcej informacji znajdziesz na Nowa7